Sprzedaż innych nieruchomości Tenczynek

Opis oferty

OPIS OFERTY INWESTYCJNEJ

Na sprzedaż reprezentacyjny budynek o szerokim potencjale
komercyjnym, położony w Tenczynku – spokojnej i zielonej
miejscowości pomiędzy Krakowem a Katowicami, w bezpośrednim
sąsiedztwie Puszczy Dulowskiej. To lokalizacja, która skutecznie
łączy ciszę, prywatność i prestiż z bardzo dobrą
dostępnością komunikacyjną, kluczową z punktu widzenia inwestora.

Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2020 roku i
wykończona w wysokim standardzie, z naciskiem na komfort
użytkowników oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Budynek
wyposażono m.in. w:

solary wspomagające ogrzewanie i ciepłą wodę,

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,

własną kotłownię gazową,

system wentylacji Limodor,

wysokiej klasy instalacje Sanipex.

Solidna konstrukcja, pełny drenaż pod budynkiem oraz szlachetne
materiały wykończeniowe (m.in. marmur Biała Marianna, drewniane
schody) podkreślają premium’owy i reprezentacyjny charakter
obiektu.

Powierzchnia użytkowa 454,63 m² (powierzchnia całkowita 660,56 m²)
została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczną
adaptację do różnych modeli biznesowych. Układ obejmuje
przestronny salon, kuchnię, 6 sypialni i 7 łazienek, a także
dodatkowe wejście i miejsce na drugą kuchnię, co pozwala na
funkcjonowanie niezależnych stref (np. część prywatna i komercyjna
lub dwa podmioty). W bryle budynku znajduje się garaż.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o łącznej powierzchni 58
arów, składającej się z dwóch działek z dwoma niezależnymi
wjazdami. Taki układ stwarza realne możliwości rozbudowy, podziału
terenu lub wydzielenia dodatkowej działki budowlanej. Dodatkowo na
posesji znajdują się: drewniana altana, budynek gospodarczy oraz
wiata na rowery – funkcjonalne zaplecze dla działalności
usługowej, eventowej lub noclegowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:

pensjonat lub butikowy hotel,

luksusowe spa & wellness,

centrum szkoleniowe lub warsztatowe,

dom weselny lub eventowy,

klub fitness lub retreat zdrowotny,

agroturystyka klasy premium.

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MNR1)
dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową, usługi, turystykę
wiejską oraz działalność produkcyjną, co znacząco zwiększa
bezpieczeństwo i elastyczność inwestycji.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Autostrada A4 – 2 km

Kraków – 18 km

Lotnisko Kraków-Balice – 14 km

Katowice – 50 km

Krzeszowice – 4,5 km

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, wysokiej klasy
obiektu, który można niemal natychmiast zaadaptować pod dochodową
działalność w atrakcyjnej i przyszłościowej lokalizacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.